*तुम्हाला कर्ज घ्यायचे असेल तर जाणून घ्या महत्वाची माहिती*

( BLOGGER ) संतोष साळवे...7900094419 

                     वाचाल तर... वाचाल !!! 

*तुम्हाला कर्ज घ्यायचे असेल तर तुमच्या उत्पनाचे प्रमाण किती हवे ? जाणून घ्या महत्वाची माहिती*

जेव्हा आम्ही एखाद्या बँकेत कर्जासाठी अर्ज करतो तेव्हा कर्ज देण्यापूर्वी बँक बर्‍याच गोष्टींचा विचार करते. मुख्य गोष्ट म्हणजे उत्पन्नाचे प्रमाण निश्चित करणे (एफओआयआर). हे दर्शविते की आपण दरमहा कर्जाची किती रक्कम देऊ शकता.

उच्च FOIR ची अडचण म्हणजे फिक्स ऑब्लिगेशन टू इनकम रेश्यो (FOIR) दर्शवितो की तुमची आधीच कट होणारी ईएमआय, घरभाडे, विमा पॉलिसी आणि इतर देयके सध्याच्या उत्पन्नाच्या किती टक्के आहेत.

जर कर्जदात्याने आपल्या पगाराच्या 50% पर्यंत हा सर्व खर्च उचलला असेल तर त्याच्या कर्जाचा अर्ज नाकारला जाऊ शकेल. म्हणून, हे लक्षात ठेवा की कर्जाची रक्कम यापेक्षा अधिक नसावी.

घरबसल्या तुम्ही ड्रायव्हिंग लायसन्स रिन्यू करुन घ्या

ड्रायव्हिंग लायसन्स (Driving Licence) हे महत्त्वाच्या ओळखपत्रांपैकी एक. कोविड-19 (Covid-19) संकटकाळात खाजगी वाहनांचा वापर करण्यावर अनेकांचा भर आहे. वाहन वापरताना त्याची योग्य कागदपत्रे विशेषत: लायसन्स जवळ असणे अतिशय महत्त्वाचे आहे. तसंच त्याची मूदत संपलेली असल्याचे ते रिन्यूव्ह करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. अन्यथा वाहतुक पोलिसांनी पकडल्यास तुम्हाला दंड भरावा लागेल. यापूर्वी लायसन्स रिन्यू करण्यासाठी आरटीओ (RTO) कार्यालयात जावे लागत असे. आता मात्र आरटीओच्या खेपा घालण्याची गरज नाही. घरबसल्या तुम्ही ड्रायव्हिंग लायसन्स रिन्यू करु शकता. (संपुर्ण महाराष्ट्रातुन कामे केली जाईल.) संपर्क करा साळवे इंटरप्राईजेस.. सृष्टी महा ई सुविधा.  संतोष विठ्ठल साळवे संपर्क करा. 7900094419  

वाहनधारकांनाे लक्ष द्या:ज्या वाहन धारकांच्या वाहनांचे फिटनेस प्रमाणपत्र, परवाना, नोंदणी, PUC, ड्रायव्हिंग लायसन्स, परमिट किंवा इतर कागदपत्र हरवले असेल किंवा फाटली असेल तर डुबलीकेट बनवून मिळेल संपर्क करा. 7900094419*

उदाहरणार्थ समजून घ्या - 

गृहित धरा की आपण आधीच 10 हजार रु.

महिन्यांचा गृह कर्जाचा हप्ता भरत आहे. जर आपण असे गृहीत धरले की त्याचा पगार 30 हजार आहे, त्यानुसार एकूण मासिक देयकाचे 33% आहे. यानंतर जर एखादी बँक कर्ज देते तर काळजी घ्या की आपली एकूण FOIR 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसेल.

म्हणजेच, आपणास तेवढेच कर्ज दिले जाईल जेवढे उर्वरित 17 टक्के पेमेंटच्या तुलनेत बसेल. बँकांचा असा विश्वास आहे की कोणतीही व्यक्ती त्यांच्या मासिक उत्पन्नाच्या 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त ईएमआय देऊ शकत नाही.

आपण आता 10 हजार रु. महिन्यांचा हप्ता भरत आहात, जो तुमच्या 30 हजार पगाराच्या 33 टक्के आहे. अशा परिस्थितीत, बँक येईल की आपण 15 हजार हप्त्या भरू शकता, कारण आपला खर्च भागविण्यासाठी आपल्या पगाराच्या निम्म्या भागाची आवश्यकता असेल.

अशा परिस्थितीत, जर तुम्हाला 10 लाखांचे कर्ज 10 वर्षांसाठी 10% दराने घ्यायचे असेल तर बँक ते रिजेक्ट करेल. कारण त्याचा मासिक हप्ता 6,608 रुपये असेल. यासह, आपले एकूण मासिक डे 16,608 रुपये (10000 + 6608) होईल, जे 15 हजार किंवा पगाराच्या 50 टक्के अधिक असेल. FOIR 55.36 पर्यंत पोहोचेल. यामुळे कर्ज नाकारले जाऊ शकते.

बँकेकडुन कर्ज घेतलय? आणि ते कर्ज फेडल सुध्दा,तर मग बँकेकडुन हि कागदपत्रे अवश्य घ्या.

बँकेकडुन कर्ज घेणे हे आता बऱ्याच जणांना गरजेचे झालेल आहे, कर्ज मिळविण्याची प्रक्रिया हि सर्वांनाच माहित असते व कर्जाची परतफेड सुध्दा, मात्र घेतलेले बँकेकडील कर्ज संपुर्ण परतफेड केल्यानंतर सुध्दा बँकेकडुन आपल्याला काहि कागदपत्रे मिळणे गरजेचे असते, बँकेने त्या कागदपत्रांची पुर्तता करायलाच हवी, बँकेचे ग्राहक म्हणुन तो तुमचा अधिकार आहे.

आपल्याला बँकेकडुन घर घ्यायचे असेल, गाडी घ्यायची असेल, किंवा व्ययक्तिक कारणासाठी आपण कर्ज घेतो तसेच शेतकरी असाल तर शेतीसाठी पीक कर्ज घेत असतो व बँकेच्या नियमानुसार ते बँकेला परतफेड सुध्दा करतो. मात्र बँकेच्या कर्जाची परतफेड केल्यानंतर आपली आता मुक्तता झाली आहे असा बऱ्याच जणांना गैरसमज होतो,

कर्जाची रक्कम पुर्ण फेडुनही आपली जबाबदारी संपली असे नाहि, फेडलेल्या कर्जाबाबतीत बँकेकडुन “No Dues Certificate” म्हणजेच “ना देय प्रमाणपत्र” घेणे खुप आवश्यक आहे, बँकेकडुन “No Dues Certificate” आपण न घेतल्यास परत आपल्याला त्याच बँकेकडुन अथवा दुसऱ्या बँकेकडुन कर्ज घ्यावयाचे असल्यास आपल्याला अडचण निर्माण होऊ शकते,

बऱ्याच वेळा तात्काळ कर्जाची आवश्यकता असल्यास अश्या वेळेस आपल्याला परत मागच्या कर्जाचे “नो ड्युज प्रमाणपत्र” काढण्यात वेळ खर्च करावा लागु शकतो त्या शिवाय नविण कर्ज आपल्याला मिळणार नाही.

*रंगीत व्होटर आयडी हवंय? मग आताच संपर्क करा!*  संतोष साळवे.. 7900094419*  

तुम्हाला जर रंगीत मतदार ओळखपत्र हवं असेल तर आम्ही तुम्हाला बनवून देत आहोत.

आपल्यासाठी मतदार ओळखपत्र (Voter ID) हे सर्वात महत्वाचे दस्तऐवज आहे. 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या प्रत्येकाकडे हे ओळखपत्र असायला हवं. कारण या ओळखपत्रामुळेच आपल्याला मतदानाचा हक्क मिळतो. हे ओळखपत्र आपल्याला भारतीय निवडणूक आयोगाकडून दिले जाते. ज्यास इलेक्टोरल फोटो आयडी कार्डदेखील म्हटले जाते.

आपल्याकडे असलेलं मतदार ओळखपत्र हे लॅमिनेटेड ब्लॅक अँड व्हाईट फोटो, नाव, पत्ता आणि काही माहितीसह बनवण्यात आलं आहे. नवीन मतदारांना रंगीत मतदार ओळखपत्र देण्यास निवडणूक आयोगाने सुरुवात केली आहे. निवडणूक आयोगाला त्यांचं जुनं ब्लॅक अँड व्हाईट ओळखपत्र बदलायचं आहे. तर तुम्ही बनवा रंगीत व्होटर आयडी कार्ड.......  संपर्क करा. साळवे इंटरप्रायजेस...  *सृष्टी महा ई सुविधा.. संतोष साळवे.. 7900094419* 

ना देय प्रमाणपत्र (No Dues Certificate): 

संपुर्ण कर्जाची परतफेड केल्यानंतर “No Dues Certificate” बँकेकडुन संबधीत ग्राहकाला दिले जाते, तसेच बँकेव्यतिरीक्त खाजगी नोंदणीकृत सावकाराकडुन जरी कर्ज घेतलेले असेल व त्या कर्जाची संपुर्ण परतफेड केली असेल तर अश्या नोंदणीकृत सावकाराकडुन सुध्दा “No Dues Certificate” घेणे खुप गरजेचे आहे.

No Dues Certificate ला मराठीत “ना देय प्रमाणपत्र” असे म्हणतात, त्याचा शॉर्ट फॉर्म NDC प्रमाणपत्र असा सुध्दा आहे. NDC प्रमाणपत्रालाच Closure Letter सुध्दा म्हणतात. प्रक्रियेनुसार व नियमाच्या अनुषंगाने आपण एकरकमी, नगदी अथवा हप्त्याने अथवा चेकने कर्जांची पुर्ण परतफेड केत्यानंतर बँक कर्जदाराला एक पत्र पाठवुन कर्ज घेत्यावेळी

ग्राहकाने सादर केलेली मुळ प्रमाणत्रे व कागदपत्रे बँकेकडुन घेवुन जाण्यास सुचवते, मात्र बऱ्याच वेळा ग्राहकाला संपुर्ण कर्जाची रंक्कम परतफेड करूनही बँकेकडुन असले पत्र येत नाहि त्यावेळेस ग्राहकाने स्वत: हुन बँकेशी संपर्क करून सादर केलेली मुळ प्रमाणपत्रे व

“No Dues Certificate” मिळवीण्यासाठी बँकेकडे लेखी अर्ज करावा, खाजगी नोंदणीकृत सावकाराकडुन कर्ज घेतांना सादर केलेली कागदपत्रे परत मिळवीण्यासाठी व त्याच्याकडुन “No Dues Certificate” प्राप्त करण्यासाठी सुध्दा त्याच्याकडे लेखी अर्ज सादर करता येतो.

तारण कर्ज (Mortgage Loan): 

Mortgage कर्ज प्रकारामंध्ये कर्ज घेत्यावेळी ग्राहक आपली संपत्ती कर्जाच्या बदल्यात बँकेला अथवा खाजगी नोंदणीकृत सावकाराला लिहुन देतो त्याला आपण तारण असे सुध्दा म्हणतो, लिहुन दिलेल्या मालमंत्तेची मालकी कर्ज घेतल्यानंतर जरी कर्ज घेतलेल्या ग्राहकाची असली

तरी कर्जाच्या अटि व शर्ती नुसार कर्ज परतफेड करण्यास कर्जदार असमर्थ झाल्यास Mortgage असलेल्या मालमंत्तेला जप्त करण्याचा अधिकार बँकेकडे असतो, अशी तारण ठेवुन घेतलेल्या कर्जांची संपुर्ण परतफेड केल्यानंतर बँकेचे “No Dues Certificate” असल्याशिवाय तारण मालमंत्ता विकता अथवा हस्तांतरीत करता येत नाहि.

वाहन कर्ज (Vehicle Loan):

 वाहन कर्ज घेतलेले असल्यास संबंधित वाहनाचे RC Certificate म्हणजेच प्रादेशीक परिवहन कार्यालय (R.T.O.) कार्यालयातील वाहनाचे नोदणी प्रमाणपत्र बँकेच्या नावे असते, वाहन कर्जांची संपुर्ण परतफेड केल्यानंतर बॅकेकडुन “No Dues Certificate” घेवुन ते R.T.O. कार्यालयात सादर करून ग्राहक वाहन आपल्या नावावर करून घेवु शकतो.

विमा पॉलिसी तारण कर्ज: 

विमा पॉलिसी तारण ठेवुन सुध्दा बँकेकडुन कर्ज मिळते अश्या वेळी बँक संबधित ग्राहकाची विमा पॉलिसी Assign करून घेते, ग्राहकाने बँकेकडुन घेतलेल्या कर्जाची संपुर्ण परतफेड केल्यानंतर ती विमा पॉलिसी बँकेकडुन “No Dues Certificate” घेवुन संबंधित विमा कंपणीकडुन Re Assign करून घ्यायला हवी.

संपुर्ण कर्जाची परतफेड केल्या नंतर संबंधित बँकेडुन ग्राहकाला Cibil Score तिस दिवसानंतर मिळवता येवु शकतो Cibil Score ची आवश्यकता क्रेडिट कार्ड मिळविण्यापासुन ते इतर कर्ज मिळवीण्यासाठी आवश्यक असते.

CIBIL स्कोअर चांगला ठेवण्यासाठी ‘या’ गोष्टी करा. अधिक माहितीसाठी येथे क्लिक करा.

कर्जदाराचा मृत्यू झाल्यास कुटूंबियांनी उर्वरित कर्ज भरावे का? जाणून घ्या महत्वाची माहिती

आपण आपल्या परिवाराच्या आनंदासाठी काय नाही करत. होम लोन घेऊन घर खरेदी करतो. ऑटो लोन घेऊन कार किंवा इतर वाहनं घेतो. छोटे मोठे लोन घेऊन आपण परिवाराच्या सुखासाठी सर्व प्रयत्न करतो. कोरोना काळात अनेकांचे मृत्यू झाले आहेत. परंतु अशा लोकांवर कर्ज असतील तर ते नंतर वसूल कोणाकडून होते? असा प्रश्न तुम्हाला पडला असेल. त्यासाठी पुढे वाचा

तुम्हाला माहिती आहे का? फ्री मध्ये मिळतायेत हे 5 विमा कव्हर. अधिक माहितीसाठी येथे क्लिक करा.

कर्जदाराच्या मृत्यू नंतर कर्ज कोणी भरावे ?

कर्जदाराच्या मृत्यूनंतर कर्ज कोणी भरावे याचे उत्तर जाणून घेण्याआधी हे समजने गरजेचे आहे की, कर्ज एका प्रकारचे नसते. कर्जाला सेक्युरटी आणि अनसेक्युरटी अशा कॅटेगिरीमध्ये ठेवले जाते.

सेक्युअर्ड लोन म्हणजेच होम लोन, ऑटो लोन आणि अनसेक्युअर्ड लोन म्हणजेच पर्सनल लोन, क्रेडिट कार्ड वगैरे

पीएफ खातेदारांसाठी नॉमिनी असणे गरजेचे आहे. वारसानां PF कढुन फ्री मध्ये मिळते 7 लाख रुपयांचा विमा. पीएफ खातेदारांसाठी नॉमिनी असणे गरजेचे आहे. जर  तुमच्यावर मृत्यूचे संकट ओढवले, तर कायदेशीररित्या तुमच्या नॉमिनीला तो पैसा दिला जातो. एवढेच नाहीतर खातेधारकाच्या मृत्यूनंतर नॉमिनी असलेल्या व्यक्तीला पीएफचे पैसे दिले जातात.सध्या ईपीएफओ हे पीएफ खातेधारकांना नॉमिनीचे नाव जोडण्यासाठी वारंवार सतर्क करत आहे. नॉमिनीचे नाव जोडल्यानंतर तुमचा पैसा त्यांना मिळण्यास मदत होईल. असे न केल्यास तुमच्या कुटूंबाला अनेक अडचणींचा सामोरे जावे लागेल. त्याच बरोबर त्यांच्या हातात तुमच्या मेहनतीचा पैसा देखील जाणार नाही. नॉमिनी करून घेण्यासाठी संपर्क करा. 

आमच्याकडे पीएफ आणि ई एस आय संबंधित PF KYC, UAN Active, PF Advance, Final PF Withdrawal, PF Nominee ad व इतर सर्व कामे केली जाते. PF Account सह मिळतात फ्री इन्श्युरन्स, पेन्शन आणि लोन सारखे अनेक फायदे, तुम्ही सुद्धा घेऊ शकता लाभ .संपर्क करा. 7900094419  संतोष विठ्ठल साळवे*

होम लोन

जर संयुक्त होम लोन काढण्यात आले आहे. आणि प्रायमरी अर्जदाराचा मृत्यू झाला असेल तर, उर्वरित लोन भरण्याची जबाबदारी दुसऱ्या अर्जदाराची असते. जर दुसरा अर्जदारही लोन भरू न शकल्यास. बँकांना दिवाणी न्यायालय, डेट रिकवरी ट्रीब्युनलनुसार वसूली करण्याचा अधिकार असतो. अशात बँका मृताच्या कुटूंबियांना लोन भरण्यासाठी काही दिवसांचा कालावधी देऊ शकतात. मृत व्यक्तीने कोणतीही टर्म पॉलिसी घेतली असेल तर, त्या पैशातून लोनची रक्कम भरता येऊ शकते.

होम लोनच्या ओझ्यामुळे चिंताग्रस्त आहात? या टिप्स अवलंबा, लवकर व्हाल चिंतामुक्त !! अधिक माहितीसाठी येथे क्लिक करा.

ऑटो लोन

एखादी कार किंवा वाहनावर लोन घेतलेल्या व्यक्तीचा मृत्यू झाल्यास, त्याचे उर्वरित लोन भरण्याची जबाबदारी कुटूंबाची असते. बँक कुटूंबातील सदस्यांना उर्वरित लोन भरण्यास सांगू शकते. जर परिवारातील कोणताही सदस्य लोन भरण्यास तयार नसेल तर बँक संबधित वाहन जप्त करू शकते. संबधित वाहनाच्या लिलावातून बँक कर्ज वसूल करते.

पर्सनल लोन , क्रेडिट कार्ड

पर्सनल लोन आणि क्रेडिट कार्डचे बिल हे सर्व अनसेक्युअर्ड लोन असतात. जर कोणत्याही अशा कर्जदार व्यक्तीचा मृ्त्यू झाला. तर बँक मृतकाच्या कुटूंबाला लोन भरण्याचे सांगू शकत नाही. कारण हे अनसेक्युअर्ड लोन असते. या लोनला तारणही काहीही नसते त्यामुळे कसलीही संपत्ती जप्त करता येत नाही. बँक या कर्जाला राइट ऑफ करते म्हणजेच NPA मध्ये वर्ग करते.

तुम्हाला ही माहिती वाचायला आवडली का ?आम्हाला कमेंट मार्फत नक्की कळवा कारण तुमची एक कमेंट आमचे प्रोत्साहन वाढवत असते....धन्यवाद.!! 

-------------------------------------------------------------------------

संतोष विठ्ठल साळवे..7900094419  साळवे इंटरप्राईजेस...सृष्टी महा ई सुविधा।  https://chat.whatsapp.com/CqVBl oErtgwC6N1JRQkVpf